Prezzi delle case ancora in ribasso: nel 2014 al -2,9%

I prezzi delle case in Italia continuano a calare. Una notizia che non fa che fornire ulteriori conferme sulla crisi senza fine del mattone. D’altra parte, l’abbassamento dei costi può incoraggiare a una ripresa della domanda, con gli istituti di credito a beneficiare in seconda battuta dell’eventuale ripresa. Il mercato dei finanziamenti ha subito il contraccolpo del crac del comparto edile, le banche hanno limitato l’erogazione dei crediti e i consumatori, dando linfa a un circolo vizioso senza fine, hanno ridotto la domanda. Questo sembra però il momento più adatto per comprare, magari ponendo Mutuo Arancio e i suoi tassi confronto con quelli di Barclays, Cariparma e quelli di tutti gli altri istituti per individuare le soluzioni più convenienti.

Secondo l’ultimo studio di Idealista, il costo del mattone ha registrato una nuova contrazione anche nel 2014. Le abitazioni di seconda mano, secondo il rapporto, perdono mediamente il 2,9% del proprio valore di mercato rispetto al 2013, con sole quattro regioni in positivo: Veneto (+2,2%), Calabria (+1,7%), Marche (+1,2%) e Trentino Alto Adige (+1,0%). Le regioni che hanno fatto segnare il crollo più significativo dei prezzi delle case sono Puglia (-9,5%), Friuli (-7,8%) e Umbria (-5,9%). La Sicilia presenta una variazione conforme alla media nazionale, attestandosi al -2,8%.

 

La Liguria è la regione in cui i prezzi delle case risultano essere più alti: a fronte di una media nazionale di 2.077 euro al metro quadro, le abitazioni locate nella regione della Lanterna costano, mediamente, 2.877 euro. in Sicilia, la media è di 1.309 euro al metro quadro, vicina ai valori della Calabria (1.020 euro al metro quadro), la regione più economica dello stivale. Lazio e Toscana seguono la Liguria nella graduatoria per costo al metro quadro; Molise e Basilicata le più convenienti dopo la Calabria.

Trapani è la provincia italiana che fa segnare il crollo più signifiativo dei prezzi delle case. Nel capoluogo siciliano, il costo medio delle abitazioni è sceso di 15 punti percentuali. Palermo è la seconda città siciliana per diminuzione percentuale dei prezzi (-5,7%). A livello nazionale, Trapani precede Caserta (-14,3%) e Rieti (-13,3%);  a seguire troviamo Trieste, Lecce e Crotone.

 

Savona è la città in cui il costo delle case al metro quadro è più alto (3.963 euro); alla provincia ligure seguono Bolzano (3.153 euro) e Roma (3.098 euro). Caltanissetta, con i suoi 893 euro al metro quadro, è la seconda città più economica d’Italia, preceduta solo da Biella (821 euro) e seguita da Isernia (901 euro). Altre due province siciliane si attestano in quarta e sesta posizione nella speciale graduatoria, rispettivamente Agrigento (943 euro al metro quadro) e Trapani (984 euro); tra le due siciliane, la città sarda di Medio Campidano, con un costo medio delle abitazioni pari a 943 auro al metro quadro.