bonus prima casa
Quando si decide di ristrutturare casa ci sono interventi che si possono realizzare senza necessità di chiedere permessi, autorizzazioni o titoli. Quando si effettua una ristrutturazione è necessario seguire specifici iter che prevedono la presentazione di Cila, Scia o permesso a costruire.
Se gli interventi che si realizzano sono in edilizia libera, però, non è necessario presentare alcuna richiesta o ricevere nessuna autorizzazione. Nell’edilizia libera rientrano gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ma è importante sottolineare che, anche con queste tipologie di lavori, il rispetto della normativa vigente e la sicurezza di cose e persone vanno sempre rispettate.
Scegliere di cambiare i pavimenti nella propria casa, sul balcone, la terrazza o nel giardino, è un intervento che non necessita di autorizzazioni. Anche nel ripavimentare, però, è necessario il rispetto delle norme igieniche e sanitarie. Se si decidesse, poi, di non togliere il vecchio pavimento e di costruire il nuovo al di sopra del precedente, potrebbe essere importante anche far fare una valutazione del peso maggiore che la struttura dovrebbe sostenere (per comprendere se si sta intervenendo nel rispetto della sicurezza).
Un altro intervento che si realizza in edilizia libera è la sostituzione di finestre e persiane/serrande. Con il passare del tempo, infatti, oltre a usurarsi gli infissi diventano anche meno efficienti: quelli di nuova realizzazione, infatti, garantiscono un maggior isolamento acustico e termico comportando, di fatto anche un risparmio energetico dell’immobile.
Sostituire l’impianto elettrico e metterlo a norma, a prima vista, potrebbe essere considerato un lavoro importante, visto che coinvolge l’intera abitazione. Quando l’impianto elettrico esistente necessita di riparazioni, sostituzioni o messa a norma, però, gli interventi rientrano nell’edilizia libera e possono essere svolti senza la richiesta di nessuna autorizzazione.
Anche se la ristrutturazione del bagno sembra essere un intervento importante e invasivo, se ci si limita alla sostituzione dei sanitari, alla pavimentazione e alle rifiniture, può essere un intervento che non richiede necessariamente la Scia rientrando nell’edilizia libera.
Se l’intervento, invece, va a incidere sulle parti strutturali dell’immobile (tipo se si decide di intervenire anche sul solaio) è necessaria la Scia, ovvero l’abilitazione a intervenire che è richiesta per la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento degli immobili.
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