(Teleborsa) - Frena il mattone nel 1° trimestre dell'anno. La crescita dei prezzi delle case è rallentata ancora, soprattutto a causa della frenata dei prezzi delle case esistenti, che pesano per l'80% sull'indice generale e, probabilmente, scontano il futuro adeguamento alle rigide norme europee sull'efficienza energetica. Continuano ad accelerare, invece, i prezzi delle case nuove, costruite secondo criteri di sostenibilità ambientale.

Nel primo trimestre 2023,m secondo le rilevazioni dell'Istat, l'indice dei prezzi delle abitazioni è aumentato di appena uno 0,1% rispetto al trimestre precedente ed ha registrato una crescita dell'1,1% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (+2,7% nel quarto trimestre 2022).

L'aumento tendenziale dell'indice generale è da attribuire soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che aumentano del 5,4% (in accelerazione rispetto al +4,5% del trimestre precedente) e in misura minore ai prezzi delle abitazioni esistenti la cui crescita decelera a +0,4% dal +2,3% del quarto trimestre 2022. Anche Su base congiunturale, il leggero aumento dell'indice generale (+0,1%) è da imputare ai prezzi delle abitazioni nuove, che crescono dell'1,6%, mentre quelli delle abitazioni esistenti diminuiscono dello 0,2%.

Questi andamenti si manifestano in un contesto di rallentamento dei volumi di compravendita (-8,3% la variazione registrata dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate dopo il -2,1% del trimestre precedente).

Il tasso di variazione acquisito per il 2023 è nullo, sintesi di un aumento del 2,4% per le abitazioni nuove e una riduzione dello 0,4% per le abitazioni esistenti.

on i dati del primo trimestre 2023 sono stati aggiornati, come di consueto, i pesi utilizzati per il calcolo degli indici dei prezzi delle abitazioni nuove e di quelle esistenti. In particolare il peso delle abitazione nuove aumenta leggermente attestandosi al 17,7% (era circa il 16,2% nel 2022) mentre quello relativo alle abitazioni esistenti è pari all'82,3% (83,8% lo scorso anno).

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